NHÀ THÉP CAO TẦNG
Tại sao gọi là nhà thép cao tầng?
– Nhà thép cao tầng dùng để chỉ các công trình xây dựng có hệ khung xương chính bằng kết cấu thép tiền chế và có từ 2 tầng(hay 1 sàn hay 1 lầu) trở lên
– Các nhà thép cao tầng mà công ty xây dựng Dubai nói đến, cũng là các công trình mà Dubai có thê mạnh, kinh nghiệm và năng lực thiết kế và thi công là các nhà thép từ 2 đến 5 tầng. Ứng dụng chủ yếu làm văn phòng làm việc độc lập, văn phòng làm việc trong nhà máy, nhà hàng, quán Cafe, nhà để xe…
Tại sao nên sử dụng nhà thép cao tầng ?
Nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư và sử dụng. Nên việc cân nhắc tính toán các yếu tố về công năng sử dụng, chi phí, thẩm mỹ, sự tiện lợi và các điều kiện khác mà chủ đầu tư quyết định công trình của mình sẽ xây dựng như thế nào. Dưới đây là các lý do chủ yếu khiến các chủ đầu tư nên xây dựng nhà thép 2 tầng, 3 tầng hoặc cao hơn
1. Kiến trúc cao tầng là lựa chọn bắt buộc do diện tích mặt bằng nhỏ hơn so với nhu cầu sử dụng như các mặt bằng trong phố hoặc không thể mở rộng
2. Kiến trúc cao tầng mang lại sự tiện dụng trong việc sử dụng như di chuyển, bố trí các công năng bên trong hơn việc xây dựng thêm diện tích mặt bằng ở vị trí khác.
3. Tạo thẩm mỹ về kiến trúc tổng thể(trong quần thể) và riêng biệt đẹp hơn.
4. Tổng giá trị đầu tư và sử dụng có lợi hơn phương án xây 1 tầng và mở rộng mặt băng. Ví dụ chi phí mặt bằng đất rất cao cho với chi phí xây dựng tại các khu vực trung tâm.
Các dạng nhà thép cao tầng Dubai đã thi công.
Các dạng ứng dụng phổ biến của nhà thép cao tầng
Khung nhà thép tiền chế có ưu và nhược điểm gì?
Nhà thép có thực sự nhanh và tiết kiệm chi phí hơn BTCT không?
Không, chắc chắn là không hoàn toàn rồi. Tuy nhiên, khung nhà thép sẽ có lợi hơn khung nhà bằng BTCT trong một số trường hợp sau:
1. Công trình có nhiều tầng: Do biên pháp thi công là lắp ghép và đổ bê tông sàn Decking 1 lần đồng thời sẽ nhanh hơn việc thi công từng tầng và chờ bê tông đủ cường độ sau mỗi lần đổ và coppha. Tiến độ nhanh hơn sẽ giúp CDT sớm hoàn thiện và đi vào sử dụng.
2. Công trình có diên tích mặt bằng lớn: Do lắp ghép có thể thực hiện đồng thời từ nhiều hướng, nhiều tầng , điều mà BTCT không thể làm được. Cũng làm cho tiến độ nhanh hơn và chi phí
3. Các công trình có diện tích nhỏ như nhà ở dân dụng, công trình tạm thì tiến độ dù tiết kiệm cũng không đáng kể mà các yếu tố khác như mặt bằng thi công, chi phí… cần được tính đến.
Phân loại theo số cột giữa bên trong nhà
Phân loại theo sô lượng mái dốc nghiêng.
Phân loại theo số tầng nhà.
Nhà thép tiền chế tính giá như thế nào
Có nhiều cách định giá và báo giá bán cho các công trình xây dựng, nhưng ở Việt Nam thường(không phải tất cả) các công ty định giá theo phương pháp giá vốn. Cốt lõi của phương pháp này là tính toán bộ chi phí giá vốn cho công trình(gồm vật tư, nhân công, máy móc, quản lý, giám sát…) + lợi nhuận mong muốn của các doanh nghiệp(thường từ 3-20% giá vốn). Chi tiết như sau
Vật tư phụ thuộc: Khối lượng, giá cả(theo thời điểm), chủng loại, quy cách, nhãn hiệu
Máy móc: phục thuộc vào biên pháp thi công(ban ngày hay ban đêm, bằng tay hay xe cẩu, có ATLD cao hay thấp…)
Chung quy lại phụ thuộc vào thiết kế và biện pháp của từng công trình.
Sau khi có thiết kế và tính được giá vốn cung như lợi nhuận mong muốn thì nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư theo nhiều phương pháp (Nhưng tổng giá trị không đổi) theo mong muốn và phong cách làm việc của chủ đầu tư.
Mỗi phương pháp báo giá phù hợp với từng chủ đầu tư, từng thiết kế, từng giai đoạn triển khai của công trình mà có ưu nhược điểm khác nhau
Xem báo giá thi công nhà thép tiền chế cập nhật hôm nay tại đây
Nhà thép tiền chế Dubai đã được thi công ở những tỉnh nào?
Công ty xây dựng Dubai chuyên tư vấn thiết kế và thi công nhà thép tiền chế làm nhà kho, nhà xưởng, nhà máy…và hoạt động trên toàn quốc. Chúng tôi có 4 văn phòng tại Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Đà Nẵng.
Trong hơn 4 năm qua, chúng tôi đã thi công hàng trăm công trình trải dài từ Cao Bằng đến Cà Mau, bao gồm cả các tỉnh tây nguyên như: Kontum, Gia Lai, Lâm Đồng, Đắk Lắk…hay các tỉnh miền trung, miền tây và Tây Bắc
Xem danh sách các dự án , công trình của Dubai trên cả nước tại đây
Nhà thép tiền chế được sản xuất như thế nào?
Do đặc điểm chế tạo trước trong nhà máy và sử dụng đường hàn nối nhiều nên các nhà máy thường phải có quy mô lớn( để phân chia các công đoạn trong quá trình sản xuất) và tập trung ở những vùng phát triển công nghiệp(gần và quanh HCM và Hà Nội). Cũng bởi lý do đó nên tại các vùng xa trung tâm như miền Tây hay Tây Bắc, Tây Nguyên, miền Trung…ít có các nhà máy sản xuất kết cấu thép lớn.
Chi tiết quy trình sản xuất nhà thép tiền chế xem tại đây.
Nhà thép tiền chế có bền không?
Nhà thép tiền chế 2 tầng giá bao nhiêu?
Nhà thép tiền chế có rẻ không?
Nhà thép tiền chế đã qua sử dụng có dễ dàng di chuyển không?
Mua nhà thép tiền chế cũ thanh lý ở đâu
